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放大字体  缩小字体 发布日期:2021-03-02 02:32:36  浏览次数:2
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  两年多前,大本毕业的张乐做起了房地产经纪人。在他所负责的北苑家园小区里,房地产经纪人和快递员、外卖小哥并称业主“最熟悉的陌生人”。

  “每天做梦都在想如何能让客户赶快签约。”张乐直言,新入行的经纪人不像老经纪人有资源,需要很长一段时间来积累;再加上大家“北漂”也需要租房等花销,如果迟迟卖不出去房子,就很容易承受不了,被迫转行。

  按照他所在的中介公司规定,经纪人的收入全靠成交提成,没有底薪。如果一个月内没卖出去房子,那他一分钱也拿不到,“有时候经纪人还需要自己花钱到其他平台上推广房源信息,很可能得自己搭钱。”他说。

  近日,58同城、安居客发布了《2019百万房地产经纪人生存报告》。该报告披露,大约只有6成左右的经纪人有固定底薪。即便有,底薪也不算高,60%以上的底薪都是在3000元以下。

  无底薪、低底薪背后,经纪人也要面对很大的工作强度。数据显示,全国房地产经纪人在不含午休的情况下,日均工作时长9.1个小时。一线城市经纪人工作时长更长,上海最高达到10.5个小时,广州10.2个小时,北京9.8个小时。这些也都成为经纪人告别中介行业的关键原因。

  张乐入行前,正值一部男主为洛杉矶房地产经纪人的电影热播。这让张乐对自己的工作也充满期待,但他入行后觉得完全不一样。

  在美国,房地产经纪人经过长时间的专业化训练和成长,职业化程度更高。但在国内,房地产经纪人更像是“流动大军”。根据《2019百万房地产经纪人生存报告》,在从业年限方面,半数以上房地产经纪人保持在1到3年之间,80%左右的经纪人工作年限都在6年以内,工作年限达到8到10年、10年以上的经纪人分别只有5%和2.3%。

 
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